recent
آخر الأخبار

تعرف على خطوات تسجيل الوحدات السكنية وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد

خدماتي نيوز
الصفحة الرئيسية

الشهر العقاري

أعلن الشهر العقاري بدء فتح ، أبوابه ابتداء من اليوم 7 مايو ،أمام المواطنين الراغبين في تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها، سواء بعقد نهائي أو بعقد ابتدائي بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 5 سنوات أو بوضع اليد بشرط الحيازة بحسن النية لمدة 15 عاما، وبرسم بحد أقصى 3900 جنيه.


وأعدت الوزارة 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمينًا كاملًا حتى تستخدم في الحالات الراغبة في التسجيل بحيث كل نموذج يخص حالة معينة، كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار ارث وغيرها.


 تسجيل ملكية الشقق وفقًا لقانون الشهر العقاري الجديد

 

المستندات المطلوبة من المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري كالتالي:



1- صورة بطاقة الرقم القومى صورة بطاقة وكيله و التوكيل الصادر له.



2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري. 



3-بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي دبيلو – جي – إس 84 أو ورقيا خريطة بمقياس رسم بحد أقصى 1:2500 موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.



4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارًا من 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.



5-المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي آخر.


وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد

الخطوات التي يجب علي المواطنين اتباعها كالآتي: 



1- يتوجه المواطن اعتبارا من اليوم 7 مايو إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.



2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.



3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.



4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.



5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.



6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة



7- فحص الطلب خلال 30 يوما



8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام



9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.


وكان المستشار عمر مروان، وزير العدل، أطلق، إشارة بدء تطبيق القانون رقم 6 لسنة 2022، بتعديل بعض أحكام الشهر العقاري والتوثيق الجديد، بالإضافة إلى متابعة تسجيل أول يوم تطبيق للقانون، وكذلك تسجيل أول حالة طلب تسجيل وشهر تنفيذا للقانون، وذلك من مدينة شبين القناطر بمحافظة القليوبية.



العمل بقانون الشهر العقاري



كما أوضح وزير العدل الخطوات التي يجب على المواطنين اتباعها لتسجيل عقاراتهم، مؤكدا أنه ما أفرزه الواقع العملي أدى إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، وهو ما أدى إلى كثرة النزاعات والمحاكم القضائية، وذلك بعد مرور عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري.


وعليه أعلن وزير العدل، أن الوزارة تمكنت من إعداد قانون جديد ييسر على المواطنين إجراءات تسجيل عقاراتهم في الشهر العقاري بدون أي تعقيد.


author-img
خدماتي نيوز

تعليقات

ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق
    google-playkhamsatmostaqltradent